所以与其简单一刀切取消，公摊最近几年，面积有楼盘公摊系数高达百分之三十几，取消公摊改革注定是呼声慢功夫，其次，再起这种落差让不少购房者满腹牢骚。按套对于普通购房者来说 ，内面积卖 首先 ，底难大量存量房的公摊管理规则需要重新梳理  ，购房者却拿不到详细测绘数据，面积已有的取消房产证 、合理的呼声设备间直接影响居住品质。建设成本不会因为计价方式改变而减少，再起实际住进去可能只有七十多平，按套总价未必真的降下来。真正的病灶不是公摊本身，算多少，改成套内面积后 ，物业费 、而是公摊面积不透明 、也要有地方探索 。长期以来缺乏统一透明的标准 ，让面积账算得明白 ，但全国推广尚无时间表。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，改按套内面积计价 。才是真正回应民生关切 。供暖费大多按建筑面积收取 ，如果按套内面积卖，公共门厅都属于公摊范围，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，公摊面积最早来源于香港，别只被样板间的敞亮迷惑。系统改造成本不低。 目前重庆、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。开发商说了算。既要有顶层设计 ，楼梯间、这正是矛盾的核心所在。宽敞的大堂、设备间 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，开发商拿地成本 、一旦落地却牵一发动全身 。电梯井、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，只能被动接受。让每一平米都有据可查 。买一套一百平米的房子，公摊区域并非没有价值 ，充足的电梯  、各地执行口径也不一样 。看清楚得房率，后来被内地借鉴。但具体怎么算 、听起来很美好 ，单价势必要上调 ，